2023年、終の棲家にと、一条工務店のグランスマート平屋を新築しました、シニアライフビギナーです。
今日は、知り合いや、SNSなどを参考に「家を建てた後の後悔あるある20選」についてです。
前半10選は基本的なもの、後半10戦はやや細かい実例や見落としがちなポイントも含めています。
緑文字は、我が家のケースと対処法です。
過去記事と重複する部分も多々あろうかと思いますが参考になれば幸いです。
2. コンセントの位置・数が不便
3. 日当たり・採光の確認不足
4. 生活動線が悪い
5. 玄関が狭い・収納が不十分
6. キッチンの使い勝手に不満
7. トイレの数・位置が微妙
8. 将来を見据えた設計がされていない
9. 外構工事を軽視した
10. 予算配分のミス
11. 断熱・気密性が低くて寒い／暑い
12. 防音対策が不十分
13. 階段の勾配が急すぎる／幅が狭い
14. 窓が多すぎた／少なすぎた
15. 掃除しにくい場所が多い
16. お風呂の位置や仕様が不満
17. 照明の配置が不適切
18. LAN配線やWi-Fi環境を考えていなかった
19. 壁紙・床材の選び方に失敗
20. メンテナンスを考慮しなかった設計
それでは詳細行ってみましょうー！
●は、我が家のケースと対処法。
★は、私の関連記事です。
基本編・多くの人が経験する後悔
-
収納が足りない／場所が悪い
→思った以上に物が増え、収納計画の甘さが露呈💦
●我が家は、収納にあまり力点を置かなかったので、パントリーを含めても収納率は10%以下です。正直なところこれは後悔ポイントです。そこで、いざという時はロフト（6帖）の一部を間借りして収納率を14%位まで改善、また屋外収納 (今現在イナバ物置で4帖ほど確保)も確保済みです。.
【参考】
収納率(%) = 収納スペースの床面積 ÷ 住宅全体の床面積 × 100
で計算されます。
. (1) 戸建住宅：10～15％が理想的とされています。家族構成やライフスタイルによって、もう少し高め（20％程度）に設定する場合もあります。
. (2) マンション：コンパクトな設計のため8～12％程度が多いとされています。
★【一条・玄関前の外収納】家の中はミニマリスト仕様！でも収納力は確保！ -
コンセントの位置・数が不便
→掃除機・スマホ充電・デスク周りなど、足りない場所だらけ。
●見た目を気にされる方も多いと思いますが、我が家の場合、これまでの経験からコンセントには力を入れました。
小さなパントリーですら3ヶ所にコンセントがあります。
また屋外の防雨コンセントも7ヵ所(+1)あります。
★【一条・我が家のコンセント】後々後悔しないギネス級の数？
★【一条・我が家のコンセント No.2】屋外だってガッツリ電源確保！ -
日当たり・採光の確認不足
→朝陽が入らない、暗いリビング、ジメジメした部屋に…。
●我が家の場合、道を挟んで西側の土地を買うことが出来ましたので、朝は家に日が当たります。西側すぐ隣にお家が建っているので、西日はブロックされています。
また南北は、太陽光パネルを遮らず、北側のお家に影を作らないよう配慮しました。
ここは売れ残った土地でしたが、二区画地続きで入手でき太陽との相性がよくてラッキーでした。道路は市道で幅6mです。
-
生活動線が悪い
→洗濯動線・家事動線・買い物の動線にストレス。
●我が家の動線は↓こうなっています。各部屋には複数のドアがあるので回遊動線多数です。
キッチンは、ペニンシュラですが、アイランド型同様に回遊できます（A）。
★【一条・我が家の 回遊動線】家事楽動線☆彡 シニア楽動線☆彡 そして猫楽動線 ( ´͈ ᵕ `͈ )♪ -
玄関が狭い・収納が不十分
→靴・傘・コート・ベビーカーなど置き場に困る。
●我が家の玄関はとても狭いのですが、リビングと仕切りのない一体型ですので、広々しています。しかも土間収納もありませんので、そこは外収納でかわす予定です。
-
キッチンの使い勝手に不満
→ 作業スペース・ゴミ箱の置き場所・冷蔵庫の動線など。
●ごみ箱は、シンクの真下に収納して周りから見えないようにしました。
ごみ動線0ｍです。一条のキッチンはかなりの収納力ですので、ここをごみ箱収納に使っても支障はありませんでした。
★【一条・キッチンのゴミ箱の設置場所！ここお勧めです】最短ごみ動線！
冷蔵庫は、パントリー内に入れましたが、ちょっと手狭でした。パントリーは少なくとも2帖は必要だと思いました。
★【一条・冷蔵庫の位置はどこがベスト？】ゴミ箱の位置と並んで意外と盲点！ -
トイレの数・位置が微妙
→来客時の気まずさ、夜中のトイレが遠いなど。
●我が家は平屋ですが、家の対角線上にトイレを２ヵ所設置しました。
元々は「夫婦二人が同時に使えるように」が目的ですが、寝室の横と玄関の横は、生活する上でも便利な位置かなと思いました。
★【一条・平屋にトイレを二ヶ所設置した訳】ちょっと贅沢に、ゆとりある暮らしを満喫♪
-
将来を見据えた設計がされていない
→子どもの成長、介護、自分の老後に対応できない。
●全世代を漏れなくカバーできる家となると、うっ！となってしまいそうですが、高齢者にとって暮らしやすい家を追求していたら、結果として小さな子どもから大人まで、すべての世代が快適に過ごせる住まいになることに気づきました。もちろん家具の配置換えや一部のリフォームは必要になるかも知れません。
★【一条・終の棲家を建ててみて、結局どんな家になったの？】
家中真っ平のバリアフリーで、全世代が安全に暮らすことが出来ます。 -
外構工事を軽視した
→予算が足りず、雑草だらけの庭や使いにくい駐車場に。
●外構は確かに盲点多数でした💦 我が家場合、中庭のタイルテラス、イナバ物置を含め、今現在で450万円です。
↑図の下側の”真砂土”とある部分に、今は砂利が入っていますが、歩きにくいこともあって、あまりお勧めではありません💦
★【一条・膨れる外構コスト💦】Part-2 : あと50万円は行きそう( ﾉД`)ｼｸｼｸ… -
予算配分のミス
→見た目を重視しすぎて性能を削った、逆もまた後悔。
●我が家の場合は一条工務店だったので、まず家の性能は間違いないと判断。見た目については特に気にせず、ストレスフリーの動線や明るさなどを優先した。
細部偏・実際に住んで気づく後悔
-
断熱・気密性が低くて寒い／暑い
→冬は寒く夏は暑い、光熱費も高騰。
●一条工務店の、床冷暖房システムを採用したことで解決しました。 -
防音対策が不十分
→生活音・子どもの声・トイレの音が響く。
●外に対しては、一条工務店の分厚い壁で遮音は十分。
ただ、屋内の壁は一般的なもので遮音性は低いと思います。
★【一条・防音設備無しでピアノが思い切り弾ける家か？（中編）】電子ピアノ最大音量では？
-
階段の勾配が急すぎる／幅が狭い
→高齢になると危険、家具の運搬にも不便。
●一条工務店のオープンステアを採用しています。両側に手すりがあって安心感は高いです。
なお、階段はロフト用のみ。
-
窓が多すぎた／少なすぎた
→開放感よりもプライバシーや断熱で後悔。
●何と比較するかですが、一条工務店の窓って思った以上に大きかったです💦
一条工務店の窓はかなり頑丈なので窓シャッターを取り付ける必要がありません。
★【一条・我が家の窓にシャッターがない訳】防犯、台風、etc. 窓ガラスの性能は大丈夫？
-
掃除しにくい場所が多い
→吹き抜けの上部・高窓・凸凹の多い壁など。
●勾配天井（高さ5.3m）や、高窓の掃除は諦めます。いずれドローンで掃除します(笑)
一方、床は、敷居もなくどこまで行っても真っ平なので掃除ロボが隅々までアクセスできます。
-
お風呂の位置や仕様が不満
→湿気・音漏れ・脱衣所の狭さなど。
●我が家は、脱衣場と洗面が同じ場所で区分けしていません。
-
照明の配置が不適切
→キッチンや洗面台が暗い、雰囲気が合わない。
●今のところ気になるポイントなし。 -
LAN配線やWi-Fi環境を考えていなかった
→ルーター位置・テレワークの通信環境で後悔。
●本帰国後にセットする予定ですが、家にLAN配線は仕込んでいません。 -
壁紙・床材の選び方に失敗
→汚れが目立つ、テイストが合わない、飽きる。
●今のところ気になるポイントなし
★【一条・家のカラーコーディネート】我が家のAs-Built公開♪
★【一条・床材の仕様とレイアウト】家にいる間、床はずっと触れている場所♪人もペットも♬
-
メンテナンスを考慮しなかった設計
→高所の窓掃除が大変、外壁や屋根の塗り替えが困難。
●ハイドロテクトのタイルを採用したので、壁のメンテナンス費用は劇的に下がると予測しています。
★【一条・光触媒技術を使った魔法の壁！】家の維持費が激減するテクノロジー💛
以上、もしお役に立てたら幸いです_(._.)_
それでは、明日もいい日でありますように！
Have a Nice Day！
