【一条・引き渡しから31ヶ月間、空き家の我が家】でも、あと３ヵ月です！

2023年、終の棲家にと、一条工務店のグランスマート平屋を新築しましたシニアライフビギナー66歳です。
まだタイでシニア雇用継続中の現役サラリーマンですので、せっかく建てた家は、31ヶ月間空き家のままですが、2026年3月に本帰国予定です。

この間、盗難やいたずらの形跡もなく、治安のよい所だと安心しています。
家の方は特に記録に残す事はなかったのですが、敢えて言いますと、トラブル一件、いい事一件。

”トイレの銅石鹸（青いシミ）”は難題でした💦
また、”24時間換気システムの家”は初めての経験ですが、汚い外の空気をしっかりとシャットアウトしていることが確認出来ました。
換気システムが長期に渡ってちゃんと機能するよう、メンテナンスの内容をしっかり再確認しておこうと思います。
春から同居予定の喘息持ちの義母には朗報です！

楽しみ！

こうやって年表にしてみますと、「えっ！もうこんなに経ったの！！」と驚くばかりです。

と言うことで、今日のお話しは、
換気システムのメンテナンスと、トイレの青いシミ対策
の二点に絞った内容です。

結論として、フィルターの種類により「半年」又は「1年」が交換の大きな目安です。

給気フィルター・防虫袋： 半年〜1年に1回（ランプ点灯が目安）
排気フィルター： 半年に1回（3ヶ月に1回は掃除を推奨）
メンテナンスランプ： 排気用は約3ヶ月、給気用は約1年で点灯するように設定されています。
フィルターの汚れ具合を感知して自動的に警報を出す仕組みではないですのでご注意！。

環境（交通量の多さ、周囲の畑や森の有無）によって汚れ方は変わりますが、一般的な基準は以下の通りです。

フィルターの種類	掃除の頻度	交換の時期	備　考
給気高性能フィルター	3ヶ月に1回（掃除機）	半年〜1年	PM2.5対応などは1年が目安。1年でランプ点灯。
防虫袋	不要（使い捨て）	半年〜1年	虫の多い時期（夏場）の後は早めの交換が推奨。
排気フィルター	1ヶ月に1回（表面掃除） 3ヶ月に1回（水洗い等）	半年	天井の排気口にあるスポンジ状のもの。3ヶ月でランプ点灯。
排気グリル（カバー）	1ヶ月に1回（掃除機）	交換不要	ホコリが溜まりやすいため、こまめな吸引がおすすめ。

↓給気高性能フィルター

↓防虫袋

↑いかに外の空気が汚れているか！驚きました💦

ロスガード90のフィルター格納部の蓋に、しっかりメンテナンス方法が記載されています。

ロスガードにはメンテナンス時期を知らせるランプがあります。

お手入れ（排気）： 約3ヶ月（累積運転時間）で赤く点灯します。
この時はまず排気フィルターの掃除を行い、2回目（半年）の点灯時に交換するのが一般的です。
フィルター交換（給気）： 約1年で点灯します。
このタイミングで高性能フィルターと防虫袋をセットで交換することが推奨されています。

お家が、交通量の多い道路沿いや、砂埃の舞いやすい畑の近くの場合、推奨時期よりも早くフィルターが真っ黒になるようです。その場合は、掃除の回数を増やすか、半年に1回のペースで交換することで換気効率を維持するしかなさそうです。

我が家の場合は、国道や鉄道が近いので、粉塵が多い場所だと思います。
↓これほどサンドイッチ状態ではないですが(笑)

交換用フィルターは、一条工務店の公式オンラインストア（i-サポ）や専用アプリから購入可能です。まとめ買いがお徳のようです。
フィルターは空気の質を支える心臓部ですので、定期的なメンテナンスが非常に重要です。

【おまけ】
空き家なのに、なぜ24時間換気システムを動かしているか？と言いますと、太陽光発電システム全体のモニタリングの為に何らかの負荷をかけておくことと、新築直後の気になった臭いの緩和です。
また、トイレ（２ヵ所）もずっと通電したままです。

ここから下は、我が家で直面した「トイレの青いシミ」問題についてです。

新築から約11ヵ月。ほとんど使っていなかったトイレの蓋を開けて絶句しました。そこには、新品とは思えない「青いシミ」がこびりついていたのです。

調べてみると、これは新築住宅でよく見られる現象だと分かりました。

幸い、配管の内側に保護被膜ができるにつれて、この現象は自然に収まっていくそうです。

家にある2カ所のトイレは、どちらも同様の被害を受けていました。
一方、普段は水が溜まっていない洗面台や浴槽には見られませんでした。