ご覧になった方も多いと思いますが、Yahooに参考になりそうな記事が出ていましたので記事丸ごと記録です。(キャッチ画像の出典：こちら）
記事でハイライトされている”DNKS（動線・日照・風通し・騒音）”について早速自己採点✅です！
なお、我が家のコンセプトは、あくまでも ”シニア夫婦二人暮らしの終の棲家” です。
| DNKS | 我が家のケース【一条・グランスマート平屋】 | |
| ① | 動線 | シニア夫婦二人暮らしにつき、動線確保と、XYZ全方位バリアフリーを最優先にしました。年頃の子供を意識した廊下、洗面台・更衣室の間仕切りもなく、家全体を見通せて、複数個所からアクセス出来る間取りに心掛けました。 ★【一条・我が家の 回遊動線】家事楽動線☆彡 シニア楽動線☆彡 そして猫楽動線 ( ´͈ ᵕ `͈ )♪ |
| ② | 日照 | 朝陽たっぷり重視の窓の配置で、南面はむしろ窓数を抑え、中庭で日照調整を行います。西側にある和室も中庭のお陰で朝陽が差し込みます！ なお、太陽光発電効率を最大化する家の位置、向き、屋根形状に注意を払いました。 |
| ③ | 風通し | 一条の家は、換気・空調能力に優れ、窓は一年を通して締めきり状態でも大丈夫と言われていますが、それでも四季だけは感じたく全ての窓に網戸を設置しました。特に中庭は頻繁に開け閉めして風を通したいです。 なお、湿度調整のみ若干課題があると聞いていますので対策考えます。 |
| ④ | 騒音 | 一条の遮音性能は、窓も含め業界トップクラスとの認識ですので、ピアノのご近所への音漏れ対策などは特に考慮しませんでした。（←マンションを選ばなかった最も大きな理由） また、家の中で騒音問題（←夫婦間ですね）が発生した場合は、”我が家のフリーアドレス制”を上手く使って回避します(笑) ★【終の棲家はフリーアドレス】その日、気持ちよく過ごせそうな場所はどこ？ꉂꉂ(ᵔᗜᵔ*)(˃ᗜ˂*) ★【一条のおうち：家の中の音問題】天井から音が降ってくることはない♪ |
以下、HINT内がYahoo記事です。
子ども部屋は必要？ 巣立った後の使い道は？「間取り」ポイントは“DNKS” とは 専門家が解説
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「間取り」ポイントは“DNKS” とは 専門家が解説今、独特の視点から描いた、あるミステリー作品が話題となっている。
「これはある家の間取り図です。あなたにはこの異常さがわかりますか？」 【映像】コミック版「変な家」の一部（画像あり）
謎の覆面作家として注目される雨穴さんの作品「変な家」。
動画と小説などを組み合わせた展開で、間取り図に着目した独自の世界観が話題となり、小説版は60万部を超える大ヒットを記録している。今年コミック版が発売され、来年には映画化も予定されている。
日本間取り学協会代表の上田康允氏他にも変な間取りの物件を紹介するYouTubeチャンネル「あなたの理想不動産」が登録者20万人を突破するなど、“間取りコンテンツ”がジワジワ増加している。
実際に、家を建てる際、間取りはどのように決められているのだろうか。
ニュース番組「ABEMA Prime」では、日本間取り学協会代表の上田康允氏と考えた。
「建築士・建築業者は構造や法律、施工法に関しては非常に長けているが、間取りに関しては経験だけで作っている。
『プロだからちゃんとした間取りで作ってくれるだろう』と思っている人もいるが、それは勘違いだ。
流れ作業で間取りを作ってしまう業者もいる。どれだけ親身になって考えてくれるかが大切だ」と上田氏は指摘する。
日本間取り学協会代表の調査では、95％が間取りを「やり直したい」と回答しているという。一体どのような間取りが正解なのか。上田氏によると「なるべく、動線は曲がる回数を少なくすることが大事だ」という。
「左の間取りは3回曲がってトイレに入って、帰ってくるときと合計6回曲がる。右の間取りは1回曲がって、往復で2回曲がるだけ。左は4回多い。1日トイレに何回行くか分からないが、10回だったら4回×10で40回も無駄な動作をしないといけない。歳をとってだんだんと足腰が弱くなったり、若くても骨折して松葉杖や車椅子になった途端に苦になる。倒れたり、ぶつけるリスクもある」
騒音対策にもポイントがあるという。
上田氏は「車やバイクの音が入ってくるような、交通量が多い道路と仮定する。左側の間取りには、道路側に和室がある。その右に玄関やリビングがある。くつろぐべきところに、たくさんの騒音が入ってきてしまう。右側の間取りは、道路側に玄関、水回り、キッチン。奥に和室やリビングがあって、道路から離れている。騒音がだいぶ減ると思う」と説明する。
DNKS（動線・日照・風通し・騒音）4点の優先順位について、上田氏は「基本的にはその4点を高いレベルで合致させるのがいい。
全部の平均が80～90点の家を作ると、ものすごく住みやすい」と話す。
作家・ジャーナリストの佐々木俊尚氏は「3拠点生活をしていて、賃貸にしか住んでいない。家を建てたことはないが、見聞きしていると結局『人の紹介が一番いい』となる。信頼できる不動産屋さんが紹介してくれる大工さんやリノベーション業者だ。田舎に行くと、網の目のように人間関係がつながっている。その網の目にちゃんとはまっている人じゃないと、信用できない。
いきなりネットで検索して、適当な業者にお願いすることはやらない」と話す。 中には、子どもが巣立った後、子ども部屋を全く使わなくなって物置部屋になっているケースもある。 上田氏によると「近年はリノベーションで間取りを変えて、住み替えることが多くなっている」という。 「思い出という意味ではいいが、非常に無駄遣いだ。
例えば、2階建ての家が2000万円だったとする。1階が1000万円、2階が2000万円。子ども部屋はだいたい2階の半分ぐらいを占めるので、1000万円の半分と考えると500万円かかっている。住み続けたり、帰ってきたりすることもあるが、だいたい子どもは10年ぐらいしか住まずに、実家を出て行ってしまう。
親はだいたい40年住むが、子ども部屋だけは10年で500万円。ものすごい無駄な投資だ。
何とかお金にできる間取りにならないかと常日頃思っている」 コロナ禍をきっかけにテレワークを推進する企業も増えた。上田氏は「家で仕事をする人に合わせた間取りも増えている」とした上で「今後、例えば自分が会社員をやめて自営業になった時にどうするか、リストラになって無収入になった時にどうするか、未来像を考えて設計することをおすすめしている」と述べた。（「ABEMA Prime」より）
それでは、明日もお元気で！Have a Nice Day！
